自己資金が無いから、「不動産は買えない」とは思わないでください。
と以前は話してました。
しかし、現在では、収益物件の購入希望者も増え、誰でもフルローンできる時代ではありません。
以前は、近くのアパートを購入していたのが、全国どこでも購入するようになりました。
今は、特に、都市銀行での融資が厳しくなっております。
現在では、投資経験が無く、自己資金０で収益物件を買うのは難しい環境です。
（お客様、購入物件によっては、フルローンも契約しております。）
フルローンができる物件でも、全額現金で購入する人が出る時代です。
自己の住宅を購入する場合は全額ローンは可能ですが、
収益物件を購入する際には、自己資金がないと競争には勝てません。
下記は過去に、フルローンをしたお客様です。
参考に
|
| 松戸市 Y様 |
|
川口市 S様 |
購入価格
融資金額
返済期間
自己資金
職業
年収
調達金融機関 |
3,000万円
3,300万円
35年
0万円
会社員
670万円
都市銀行 |
|
購入価格
融資金額
返済期間
自己資金
職業
年収
調達金融機関
|
15,000万円
16,000万円
25年
0円
自営業
1000万円
地方銀行 |
|
|
|
|
|
| さいたま市 K様 |
|
鳩ヶ谷市 M様 |
購入価格
融資金額
返済期間
自己資金
職業
年収
調達金融機関
|
5,000万円
5,300万円
35年
10万円
会社員
680万円
都市銀行 |
|
購入価格
融資金額
返済期間
自己資金
職業
年収
調達金融機関
|
2,780万円
3,000万円
35年
50万円
会社員
430万円
都市銀行 |
|
|
|
|
|
| 越谷市 H様 |
|
さいたま市 S様 |
購入価格
融資金額
返済期間
自己資金
職業
年収
調達金融機関 |
2,900万円
3,000万円
30年
50万円
会社員
460万円
地方銀行 |
|
購入価格
融資金額
返済期間
自己資金
職業
年収
調達金融機関 |
5,100万円
5,500万円
25年
0万円
自営業
1000万円
信用金庫 |
|
|
|
|
|
| 埼玉県 I様 |
|
川口市 N様 |
購入価格
融資金額
返済期間
自己資金
職業
年収
調達金融機関 |
9,200万円
9,800万円
30年
0万円
会社員
460万円
都市銀行 |
|
購入価格
融資金額
返済期間
自己資金
職業
年収
調達金融機関 |
3,700万円
3,800万円
30年
150万円
自営業
450万円
信用金庫 |
収益の出る不動産は、資産となります。
収益の出ない不動産は、負債となることがあります。
神様は、最後まで諦めずに頑張っている人を見捨てることはありません。
無理のない資金計画をご提案いたします。
048-447-6800
|
|
